Σε πιλοτική λειτουργία τίθεται από τη Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026 η Ψηφιακή Τράπεζα Γης, σηματοδοτώντας το πρώτο επιχειρησιακό βήμα για την ενεργοποίηση της διαδικασίας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ψηφιακό σύστημα που στοχεύει στη διασφάλιση διαφάνειας, ταχύτητας και αξιοπιστίας.
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η ενεργοποίηση της πλατφόρμας αποτελεί συνειδητή πολιτική επιλογή με ισχυρό θεσμικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα. Για πρώτη φορά, ένα εργαλείο που παρέμενε για δεκαετίες ανενεργό λόγω θεσμικών και διοικητικών εμποδίων αποκτά σαφές πλαίσιο εφαρμογής και ψηφιακή υποστήριξη. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά έτσι στην επίλυση μιας μακροχρόνιας θεσμικής εκκρεμότητας που αφορά την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος.
Ειδικότερα, με Κοινή Υπουργική Απόφαση καθορίζεται η πιλοτική διαδικασία καταχώρισης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που είναι σε ισχύ και διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά. Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης αποτελεί ένα κρίσιμο πολεοδομικό εργαλείο, το οποίο συμβάλλει στην προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και στην ορθολογική χωρική ανάπτυξη μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή.
Η πιλοτική λειτουργία θα διαρκέσει έως τέσσερις μήνες και εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο του ψηφιακού εκσυγχρονισμού των πολεοδομικών εργαλείων. Παράλληλα, αποτελεί μέρος του προγράμματος πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», μέσω του οποίου εκπονούνται Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια που καλύπτουν περίπου το 80% της επικράτειας, διαμορφώνοντας ένα συνεκτικό σύστημα χωρικού σχεδιασμού και βιώσιμης ανάπτυξης.
Η διαδικασία καταχώρισης πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και την επιβεβαίωση των ιδιοκτητών. Η εφαρμογή υλοποιείται με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, ενώ η πλατφόρμα διασυνδέεται με βασικά πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης, εξασφαλίζοντας διαλειτουργικότητα και αξιοπιστία δεδομένων.
Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρης Παπαστεργίου, υπογράμμισε ότι η νέα πλατφόρμα δημιουργεί για πρώτη φορά ένα αξιόπιστο και διαφανές ψηφιακό περιβάλλον για τη διαχείριση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Όπως σημείωσε, ο ψηφιακός μετασχηματισμός μπορεί να αποτελέσει ουσιαστικό εργαλείο για την επίλυση χρόνιων προβλημάτων, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία και βελτιώνοντας την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών.
Από την πλευρά του, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς τόνισε ότι η πρωτοβουλία εντάσσεται στον πυρήνα μιας ευρύτερης μεταρρύθμισης στον χωρικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Όπως ανέφερε, πρόκειται για μια θεσμική τομή που δεν περιορίζεται στην ψηφιοποίηση διαδικασιών, αλλά αναδιαμορφώνει συνολικά τους κανόνες οργάνωσης του χώρου, ενισχύοντας την προστασία του περιβάλλοντος, την ασφάλεια δικαίου και τη δίκαιη αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας.
