Η αποδοτική διαχείριση του νερού αποτελεί βασικό άξονα της περιβαλλοντικής στρατηγικής της DIMAND, με το Piraeus Port Plaza να αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα εφαρμογής λύσεων εξοικονόμησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ESG Report 2025 της εταιρείας, η χρήση νερού στους εσωτερικούς χώρους του έργου είναι κατά 67% χαμηλότερη σε σύγκριση με συμβατικά κτίρια, οδηγώντας σε ετήσια εξοικονόμηση περισσότερων από 80.635 κυβικών μέτρων πόσιμου νερού.
Η επίδοση αυτή εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσέγγιση της DIMAND για τη μείωση της κατανάλωσης νερού στα έργα της. Στα κτίρια που διαθέτουν πιστοποίηση LEED, η εταιρεία αναφέρει κατά μέσο όρο 40% χαμηλότερη κατανάλωση πόσιμου νερού στους εσωτερικούς χώρους, ενώ για τις εξωτερικές χρήσεις η μείωση αγγίζει σχεδόν το 100%.
Στα 60 κυβικά μέτρα η άντληση νερού το 2025
Σε επίπεδο εταιρικής λειτουργίας, η συνολική άντληση νερού από το δίκτυο ύδρευσης παρέμεινε το 2025 στα 60 κυβικά μέτρα, όσο και το 2024, έναντι 68 κυβικών μέτρων το 2023.
Όπως διευκρινίζεται στην έκθεση, η άντληση ταυτίζεται με την κατανάλωση, καθώς η DIMAND δεν απορρίπτει νερό στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων της και το νερό που αντλείται από το δίκτυο καταναλώνεται επιτόπου.
Τα συγκεκριμένα μεγέθη αφορούν την κατανάλωση της ίδιας της εταιρείας και δεν πρέπει να συγχέονται με τις εξοικονομήσεις που καταγράφονται στα επιμέρους έργα της. Στην περίπτωση του Piraeus Port Plaza, τα 80.635 κυβικά μέτρα αφορούν την εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση πόσιμου νερού χάρη στη χαμηλότερη κατανάλωση του κτιρίου και όχι την ποσότητα νερού που καταναλώνει η DIMAND.
Παράλληλα, βελτίωση καταγράφεται και στους δείκτες έντασης άντλησης. Η ένταση σε σχέση με τα έσοδα μειώθηκε στα 0,57 κυβικά μέτρα ανά εκατ. ευρώ εσόδων το 2025, από 0,67 το 2024 και 2,58 το 2023. Σε σχέση με τον αριθμό των εργαζομένων πλήρους απασχόλησης, η ένταση διαμορφώθηκε στα 0,56 κυβικά μέτρα ανά εργαζόμενο, έναντι 0,95 το 2024 και 1,03 το 2023.
Συλλογή και επαναχρησιμοποίηση βρόχινου νερού
Η εξοικονόμηση νερού ενσωματώνεται, σύμφωνα με τη DIMAND, στις τεχνικές προδιαγραφές των έργων της, ώστε η αποδοτική χρήση του φυσικού πόρου να λαμβάνεται υπόψη ήδη από τον σχεδιασμό και να συνεχίζεται κατά την κατασκευή και τη λειτουργία των κτιρίων.
Στα κεντρικά γραφεία της εταιρείας, τα οποία διαθέτουν πιστοποίηση LEED, λειτουργεί σύστημα συλλογής όμβριων υδάτων. Το νερό που συλλέγεται επαναχρησιμοποιείται, περιορίζοντας την ανάγκη άντλησης από το δημοτικό δίκτυο.
Ανάλογες πρακτικές εφαρμόζονται και σε επιμέρους αναπτύξεις. Στο BSTDB Premises, οι εγκαταστάσεις υγιεινής και ο εξοπλισμός της κουζίνας έχουν επιλεγεί με κριτήριο την υψηλή αποδοτικότητα και τη μείωση της κατανάλωσης νερού.
Στο MINION, συστήματα υψηλής αποδοτικότητας περιορίζουν τη χρήση νερού στους εσωτερικούς χώρους, ενώ το πράσινο δώμα έχει σχεδιαστεί με μεσογειακά φυτά που απαιτούν περιορισμένη άρδευση και με προηγμένο σύστημα ποτίσματος.
Το νερό στο επίκεντρο του βιώσιμου real estate
Η DIMAND αντιμετωπίζει το νερό ως κρίσιμο φυσικό πόρο, η διαθεσιμότητα και η ποιότητα του οποίου δέχονται αυξανόμενες πιέσεις λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Στο πλαίσιο της Αξιολόγησης Διπλής Ουσιαστικότητας (Double Materiality Assessment), η εταιρεία έχει αναγνωρίσει ως ουσιώδεις τόσο τις επιπτώσεις που συνδέονται με την κατανάλωση νερού κατά τη λειτουργία των κτιρίων όσο και τις αυξημένες ανάγκες της κατασκευαστικής δραστηριότητας σε ολόκληρη την αλυσίδα αξίας.
Για τον κλάδο του real estate, η διαχείριση του νερού αποκτά έτσι μεγαλύτερη σημασία, ιδιαίτερα σε μια περίοδο κατά την οποία η Ελλάδα αντιμετωπίζει αυξανόμενες πιέσεις στους υδατικούς πόρους. Η συλλογή και επαναχρησιμοποίηση όμβριων υδάτων, τα συστήματα υψηλής αποδοτικότητας και ο σχεδιασμός χώρων πρασίνου με χαμηλές ανάγκες άρδευσης αποτελούν πλέον βασικά εργαλεία για τον περιορισμό του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των σύγχρονων κτιρίων.
